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歡天喜地蛋黃區邊間採光4+1房 淡水大樓套房 房產貴人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2280 萬 - 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡天喜地
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：70.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.18 坪
- 附屬建物面積：5.96 坪
- 共同使用：24.35 坪
- 車位坪數：7.23 坪
- 土地面積：9.76 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2198 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
生活機能：全聯
附近交通：輕軌新市一路站,公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2198 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
生活機能：全聯
附近交通：輕軌新市一路站,公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議： 此物件對於**「長期自住的家庭」**而言具備高價質比，適合尋求大空間與便利生活的購屋者；但若是短期投資或資金流緊湊者則需多加考量。
主要理由：
- 空間與車位價值高：總坪數含車位且達 70 坪，在淡水區屬於稀缺的大戶型產品，對於家庭居住舒適度極具吸引力。
- 地理位置與通風優勢：14-15 樓的高樓層加上邊間採光、坐北朝南，居住品質遠勝低樓層，且鄰近輕軌與學校，生活機能完善。
- 注意事項：屋齡已達 16 年，購屋前務必請專業師傅勘驗管線與水電狀況；同時確認標題「套房」與實際「4+1 房」的資訊一致性，避免產生誤會。整體而言，只要預算允許且確認房屋結構狀況，這是一個值得深入考察的自住房產。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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