台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 房仲最速男＿逢甲水湳低公設三房休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1328 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：34.16 萬/坪
地址：台中市西屯區西安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雅園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.6 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2259 元/月
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：中央公園
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視核心地段的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其單價僅為周邊新案的一半，卻擁有高樓層視野與三房格局，符合「以較低成本置產水湳與逢甲區」的訴求。

然而，建議您在決定前務必進行以下實地評估：

勘房重點：確認頂樓是否通風良好、有無漏水痕跡，以及室內格局是否符合需求。
財務與社區狀況：詢問管委會近期是否有大規模修繕計畫，並確認公共基金是否充足。
車位體驗：實際測試機械車位的存取流程，確認是否影響日常使用。

若能接受中古屋的條件，此物件是個值得考慮的入手目標，能讓您以較小的負擔圓成家夢。

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李家仰(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0912-076308

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12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

證號: (111)登字第426177號

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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