台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 房仲最速男專任福星公園邊間商用樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1780 萬
參考單價：28.71 萬/坪
地址：台中市西屯區寶慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大地風情
總坪數：62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3203 元/月
鄰近公園：福星公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求商用置產或投資型房產的買方而言，具有不錯的吸引力。其核心優勢在於「同街低價」，以 1780 萬的總價取得 62 坪空間，且價格低於市場近期實登案例，在當前市場環境下具備安全邊際。加上位於逢甲與青海商圈，商業活動頻繁，對於自用開業或出租均有良好潛力。

然而，建議您在決定購買前，務必優先確認以下兩點：第一是建築結構與設備狀況，30 年屋齡需仔細驗收管線、防水及電梯狀況，以評估後續修繕預算；第二是車位需求，若您的業務需要停放車輛，需額外規劃停車方案。若能確認建築結構穩固且預算允許，這是一筆值得考慮的投資標的。

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李家仰(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲最速男

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房仲電話：0912-076308

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12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

證號: (111)登字第426177號

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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