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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.16 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
杭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：13.36 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：單車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
管理描述：沒有24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮和國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：沒有24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮和國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求導向」的選擇，建議針對特定客群購買。
主要理由： 從價格與機能來看，此物件的總價 638 萬且單價約 18 萬/坪，在當地市場屬於合理範圍。其最強的賣點在於「極高的生活便利性」與「一樓的便捷性」。如果您是為了照顧長輩、不希望依賴電梯，或是追求步行即可完成所有日常生活的購屋者，這是一個非常實用的選擇。
然而，購屋者必須正視 28 年的屋齡以及一樓天然的缺陷（隱私與採光）。建議在決定購買前，務必實地查看室內是否有漏水跡象，並確認一樓的噪音水平是否在可接受範圍內。若您追求的是高度隱私或房產的強大增值空間，此物件可能較不符合您的需求。但若將其視為一個舒適、便利的自住居所，且預備好部分翻修經費，這是一個物有所值的選擇。
問與答
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證號: (107)登字第337711號
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