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瀚羽蒔光高樓兩房雙車 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬
- 參考單價：93.76 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路D棟
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.65 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段價值、預算充足且需要車位資源的買方而言，具備相當的購買價值。
推薦理由： 首先，地段優勢極大，新莊副都心是新北市人口與商業重心，該地段保值能力較強。其次，19 樓的高樓層在市場上屬於稀缺資源，視野與居住品質俱佳，且標榜的雙車位在該區域極具價值，能顯著提升日常生活便利性。最後，20 坪兩房的配置靈活性高，適合自住或作為投資標的。
建議考量點： 然而，93.76 萬/坪的單價及 1938 萬的總價對於一般購屋者而言門檻較高。您需評估自身房貸還款能力與利率成本。此外，雖然標題提到雙車位，但坪數資料註明不含車位，建議於看屋時再次確認車位費用是否已包含在總價內，以避免預算超支。若您能負擔此總價，此物件在資產配置與居住品質上均是優質選擇。
問與答
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