商圈.市場.角間店面  員林買屋 / 員林買房 - 員林中正路角店彰化房仲男神

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：23.63 萬/坪
地址：彰化縣員林市中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正福星
總坪數：105.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：68.9 坪
共同使用：36.39 坪
土地面積：17.8 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場
附近交通：火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，不建議純自住首購。

此物件位於員林市核心區域，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且價格在當地市價中屬合理範圍，對於資金預算充足、打算投資收租，或計畫將該處作為公司總部與居家結合的使用者來說，是一項值得考慮的選擇。然而，買家在評估時必須注意兩點：一是屋齡已達 28 年，購屋前務必確認房屋結構與漏水狀況，並預留整修預算；二是其位於 5 樓樓層，若作為商業用途，需確認其門面展示效果是否符合經營需求。若您尋求的是高流動性的住宅投資或現代化新成屋，此物件可能並非最佳首選；但若能接受老房特質並善加利用其大格局優勢，這將是一個具備長期持有價值的標的。