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獨家專任★太平溫馨家園4房公寓★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
興隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫馨家園
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：2.22 坪
- 土地面積：11.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：車籠埔國小.市立中平國中
鄰近公園：永福公園
生活機能： 太平公有零售市場
附近交通：國道3號,74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：車籠埔國小.市立中平國中
鄰近公園：永福公園
生活機能： 太平公有零售市場
附近交通：國道3號,74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買 此物件對於投資客、剛需首購族或有照顧長輩需求的家庭來說，值得考慮，但需謹慎評估房屋現況。
主要理由
- 低總價高坪效：在太平區以 700 多萬預算能買到 33 坪 4 房，在市場上極具競爭力，總價負擔低，適合預算有限但需要大空間的買家。
- 便利性極高：一樓無電梯公寓對於長者或家庭成員中有人行動不便者非常友善，且門前停車方便，大幅提升了生活品質。
- 租金產能：目前已有租約，意味著購入後即有現金流，對於投資報酬率有直接貢獻。
購屋建議 雖然價格吸引人，但在簽約前務必請專業師傅進行驗屋，特別是一樓的防潮、防水、管線老舊程度以及鄰居環境狀況。此外，需確認「門前可停車」的具體條件（是公有路邊或私有空地），以及屋齡對銀行貸款的影響，確保符合您的資金規劃後再行簽約。
問與答
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