市政府大遠百新光三越  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯大樓房仲買房找阿鴻專任七期紀汎希A棟稀有釋出兩房平⾞

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 20

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：72.58 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紀汎希
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.5 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：17.7 坪
車位坪數：9.5 坪
樓別/樓高： 14樓 / 27樓
屋齡：0 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：惠文國⼩、惠文國中、惠文高中、逢甲大學、僑光科大
鄰近公園：新市政公園、市政公園、夏綠地公園、國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園
生活機能：大遠百、新光三越、櫻花黃昏市場、家樂福、全聯、楓康超市
附近交通：74快速道路、國道一號、未來藍線捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析後，此物件屬於值得購買但需努力議價的標的。主要理由如下：首先，該建案位於西屯七期核心區，新市政公園與各大商場環伺，生活機能與教育資源極為豐富，適合長期自住。其次，屋齡新且為高樓層，居住舒適度較高，且總價已包含車位，在七期新成屋市場中具有一定競爭優勢。最重要的是，文內明確指出「屋主真的超想賣」且為專任獨賣，這代表在價格談判上存在較大的機會。建議買房者在前往現場看屋前，先確認自身預算與兩房格局是否符合未來家庭成長需求，並務必利用屋主急售的心理，將總價談至理想區間，若價格能有所調整，將是一項高 CP 值且具保值性的投資。

問與答

我要發問

西屯大樓房仲

江承鴻(仲介，收取服務費)

暱稱：江承鴻阿鴻 Cena

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-863908

訂閱：1 (加入)

12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

證號: (109)登字第369958號

您好，我是一位具有房仲專業背景的經紀人。在我的專業領域中，誠實、負責、專業、堅持、熱情、幽默、具有同理心和毅力是我最突出的特質。

作為一名經驗豐富的百萬經紀人，我深知在選擇一個居所時，您對於可靠的服務和專業的建議的重要性。因此，我一直以來都以誠實為本，以客戶的需求為優先，確保每一位客戶都能獲得最合適的居住方案。

我的專業領域包括西屯、北屯和南屯的大樓以及透天別墅。我熟悉這些社區的特色和發展趨勢，可以為您提供全面且專業的建議。特別是在北屯的和宜極美社區，我擁有眾多成功的案例，豐富的經驗可以保證您能在這些區域找到理想的家園。

結合我的專業知識和豐富經驗，我將努力為您提供最滿意的房屋交易服務。我堅信，在這個選擇房屋的過程中，我的專業、熱情和堅持會讓您感到放心並滿意。

如果您有任何房屋交易需求或是需要有關房地產的任何問題，請隨時與我聯繫。我期待著能夠為您服務，讓我們一起實現您的房屋夢想！

西屯大樓房仲江承鴻 0919-863908
✨買賣不動產找承鴻✨
✨承載家業興盛業✨
✨鴻圖大展福滿堂✨

我家粉絲團