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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
2750 萬 - 參考單價：78.59 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西藏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.83 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：9.38 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：雙和市場、全聯
附近交通：廈安站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：雙和市場、全聯
附近交通：廈安站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，若您的購屋目的為**「自住」且偏重生活便利性**，特別是家中有長輩需要無障礙出入，此物件值得列為優先考察清單。其一樓搭配電梯與一樓兩戶的配置，在萬華區極為罕見，且社區管理與周邊生活機能完善，能提供舒適的生活體驗。
然而，建議您必須面對屋齡 28 年與一樓採光隱私的潛在挑戰，並強烈建議在簽約前釐清「總價 2750 萬」與文字說明「3000 萬」之間的差異，確認車位是否為獨立交易項目。若您傾向追求資產保值增值或資金周轉率，此老宅一樓屬性可能較難在短時間內帶來顯著價差；但若您追求的是長期的居住穩定性與便利度，這是一處具備誠意的選擇。
問與答
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暱稱：林郁菁
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證號: (100)登字第號189477
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