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南港翔譽之心景觀高樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：110.72 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翔譽之心
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.98 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：9.3 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 25樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3486 元/月
鄰近學校：東新國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：美聯社
附近交通：南港捷運站/南港車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3486 元/月
鄰近學校：東新國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：美聯社
附近交通：南港捷運站/南港車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合單身貴族、無小孩家庭或投資型購屋者，但並不適合多代同堂的家庭。
購買建議： 若您的首要考量是「通勤效率」與「資產保值」，且能夠接受單人居住空間，這是一筆值得納入考慮的買入標的。其最大亮點在於南港四鐵共構的頂級交通條件，加上高樓層邊間帶來的絕佳採光與景觀，加上管理費合理，顯示社區維護得宜。
主要理由：
- 交通核心優勢：對於在東區或內湖科技園區上班者，此地的通勤時間成本極低。
- 持有成本合理：以近 3,000 萬總價的物業，每月管理費僅 3,486 元，持有負擔在同等級住宅中具優勢。
- 投資屬性強：1 房格局在投資市場流動性雖不如大坪數，但在南港高租金收益區，出租回报率通常不錯。
提醒： 若未來有購置二胎房或家族同住的需求，此坪數與格局將無法滿足，建議優先考慮其他多房住宅。同時，購屋前請務必確認車位價格與位置是否可接受，以免增加額外預算壓力。
問與答
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林郁菁(仲介，收取服務費)
暱稱：林郁菁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-965500
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住商不動産 青年 加盟店
經紀業名稱: 駿晶地產股份有限公司
證號: (100)登字第號189477
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