秀朗橋捷運福和橋電梯  永和買屋 / 永和買房 - 台大苑全新電梯3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2898 萬~~2780 萬 (含車位價)
參考單價：67.41 萬/坪
地址：新北市永和區成功路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢寶台大苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.65 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：16.76 坪
車位坪數：4.09 坪
土地面積：8.19 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀朗國小、永和國中
鄰近公園：福和運動公園
生活機能：六合市場、福和橋早市
附近交通：福和橋、秀朗橋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對剛成家或尋求品質生活的小家庭。

主要理由： 此物件位於新北市永和區，價格約 2780 萬含車位，對於 40 坪左右的新成屋來說，單價與總價在市場上具競爭力。最大的亮點在於「新屋品質」與「生活機能」的平衡，擁有天然瓦斯、衛浴採光窗及 24 小時保安，居住安全性與舒適度有保障。雖然 5 樓景觀優勢不明顯，且停車為機械式，但整體交通與學區資源（鄰近秀朗國小、國中）非常適合有子女的買家。若您重視通勤台北市區的便利性，且預算有限但希望入住全新大樓，這是一個高CP 值的選擇。建議看房時特別留意 5 樓的採光時間與噪音狀況，並確認機械車位的操作便捷度與保養狀況。

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