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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.14 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 共同使用：8.27 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校： 市立文山國小、 市立安和國中、 嶺東科大
鄰近公園： 保安公園
生活機能： 大嶺東黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校： 市立文山國小、 市立安和國中、 嶺東科大
鄰近公園： 保安公園
生活機能： 大嶺東黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是家族成員較多或注重通勤效率者）
主要理由： 此物件最大的賣點在於「空間實用性」與「位置便利性」。在 1398 萬的預算下，獲得近 50 坪的總坪數（含車位可能性高）、4 房 2 廳的格局，以及靠近嶺東科大與快速道路的地點，在台中南屯與北屯交界處屬於高 CP 值選擇。對於有小孩就學需求或需接送大學生、長輩同住的買方，這是非常適合的住家。
注意事項： 鑑於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查，特別是確認公共基金（修繕基金）的提存狀況以及是否有重大修繕計畫（如外牆整修、更新電梯等），以避免後續的額外負擔。若房屋結構無明顯隱憂，此屋可作為長期自住或收租的理想標的。
問與答
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劉建良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉建良
專業品質：
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房仲電話：0989-812086
訂閱：0 (加入)
北屯遼寧松竹 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第463076號
北屯社區首選 劉建良 0989-812-086
熱衷戶外活動的我
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