太平樹孝商圈低總價
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樹孝商圈低總價免整理3房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育德路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.33 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：1.43 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或以租金收益為目標的投資者而言，具相當的購買價值。主要理由在於其總價門檻低，能以 688 萬取得太平區近郊的 3 房學區公寓，且現狀免整理即可入住，大幅降低資金與時間成本。此外，鄰近快速道路與學校，生活機能成熟，具備穩定出租的潛力。
然而，買方需特別考量35 年的屋齡與無電梯的限制，這對於長期自住（特別是未來有長輩同住或老人安居規劃）可能成為隱憂。若您能接受爬樓梯生活，並預留一定的房屋維護預算，同時重視學區資源與低總價優勢，這將是一筆高 CP 值的買房選擇。建議在簽約前進行專業的房屋安全檢查，確認管線與結構狀況無重大隱患後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉建良(仲介，收取服務費)
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北屯遼寧松竹 加盟店
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