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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：30.41 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：94.71 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 透店

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：八斗國中小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：調和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視目的而定，適合投資或住辦複合需求者。

此物件最大的亮點在於「電梯透店」的高空間效率與多功能彈性，加上低額的電梯維護費，對於需要自行營業或尋求長期收租收益的買家是具吸引力的。然而，30.41 萬/坪的單價在基隆市中區並不算便宜，且屋齡已達 16 年，若以純自住角度出發，其增值潛力與住宅相比可能較弱。建議您在決定前，先確認周邊同類商業透店價格，並詳加檢修結構安全與租約規劃，若資金充裕且有長期持有或經營需求，此物件值得列入考慮；反之若僅追求居住性價比，建議再比較其他區域住宅選項。

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