總太聚作
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太聚作
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.47 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：16.13 坪
- 車位坪數：7.43 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1831 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山高中
鄰近公園：麗園公園、屯藝公園、新都生態公園
生活機能：中山市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1831 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山高中
鄰近公園：麗園公園、屯藝公園、新都生態公園
生活機能：中山市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合年輕家庭或首購族
此物件位於臺中市北屯區，屬於「總太聚作」社區，整體條件均衡。對於購屋者而言，其最大的亮點在於**「新成屋」與「含車位」的性價比**，總價 1198 萬元取得 33.4 坪（含車位），在當前市場中具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 居住品質佳：屋齡僅 2 年，公共設施新穎，衛浴有窗通風，且位於 7 樓視野良好，居住舒適度高。
- 生活機能完善：鄰近快速道路 74 號、麗園公園及多處公園，通勤與休閒便利，學區資源（廍子國小、東山高中）亦不需擔心。
- 財務負擔可控：管理費低於 2000 元，對日常開銷壓力較小，適合長期居住。
需注意的考量點在於衛浴數量與格局，一衛配置僅適用於 2 人至 4 人家庭。此外，朝北的方位需考量個人對日照的偏好。若您重視通勤便利、社區環境及新穎度，並能接受該坪數配置，此物件是非常值得入手的優質選擇。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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