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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區、預算有限但需大空間」**的購屋者而言，具備很高的吸引力，屬於性價比高的自住首選。
是否值得購買： 若您能接受無電梯與老屋維護的現實，此物件非常值得列入考慮；反之，若您重視社區便利性、停車空間或長線投資增值潛力，則建議慎選。
主要理由：
- 預算控制優勢：以 1,498 萬的總價取得板橋四房與學區資格，在當前市場中屬於難得的低總價選項。
- 居住機能完整：全新裝潢與雙陽台設計，搭配鄰近公園與捷運，生活便利性高，適合立即入住。
- 風險因素考量：43 年屋齡與無電梯頂樓設計，會影響未來轉手流動性與銀行貸款成數，建議購屋前務必請專業人員檢測房屋結構與管線狀況，並確認貸款條件是否可行。
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周采穗(仲介，收取服務費)
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