天藍凱悅、車位、亞東
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近捷運亞東愛買商圈機生活能完善3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2783 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.24 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天藍凱悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.52 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 共同使用：6.79 坪
- 其他面積：12.31 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於板橋亞東生活圈核心，生活機能完善且鄰近捷運，對於重視通勤便利性與日常採買的買家而言相當適合。其最大的優勢在於「中檔裝潢已就位」且「附帶車位」，對於不想處理裝修瑣事的家庭或投資客來說，是一項節省時間成本的好選擇。此外，三房兩廳的格局在市場上流通性尚可。
然而，買家需特別注意屋齡 30 年對貸款條件的限制，以及 2 樓低樓層可能帶來的採光或隱私影響。若預算許可且能接受老屋特性，這是一個兼具自住與保值潛力的標的；若追求極新屋齡或高樓視野，則建議繼續觀望同區域其他標的。
問與答
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