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台中工業建地.急售|一點利市場｜風格講義。精裝朝南3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：46.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風格講義
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：48.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：23.39 坪
- 車位坪數：10.13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議慎重考慮，在釐清關鍵問題後可納入清單
此物件位於北屯區松竹商圈，具備新成屋優勢與極佳的交通及生活機能，對於重視通勤效率與子女學區的買家來說，是一個相當具吸引力的選項。社區單純且採光條件極佳，居住品質有保障。
然而，此物件最大的問題在於**「標題與實質內容嚴重不符」**。標題宣稱「工業建地」，但詳細資料皆顯示為「住家用電梯大樓」。這極有可能是中介或建商的標示錯誤，但也可能隱藏產權疑慮。因此，切勿僅憑此資料直接下訂。
在決定購買前，您必須完成以下動作：
- 確認產權屬性：務必查閱實價登錄及建物登記謄本，確認土地與建物用途確實為「住家用」，而非工業用地，以排除未來產權或貸款風險。
- 確認議價空間：鑑於標題資訊混亂，可嘗試以此為談判籌碼進行議價。
- 評估總價與預算：2280 萬的總價配合 48 坪大坪數，屬於中高價位，需確認此價格在您所在預算範圍內，且未來轉手時目標買家是否匹配。
若「工業建地」一詞確認僅為標題誤植，且產權完全清晰，則這是一處值得入手的優質自住物件。
問與答
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房仲電話：0938-315939
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