建工商圈、全新未住
三民買屋 /
三民買房
-
鳳山大樓建案 .三民區.建工商圈.全新未住1+1智能宅.有
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：48.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Rich One
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.03 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：6.17 坪
- 土地面積：1.48 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立正興國小 市立民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：正忠市場、鼎山家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立正興國小 市立民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：正忠市場、鼎山家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區正忠路的「Rich One」建案，整體而言是一位注重生活便利度、或打算進行投資置產的買方值得考慮的好標的，但若以長期家庭居住為主要訴求，則需斟酌空間規劃。
值得購買的主要理由如下：
- 極佳的新舊平衡點：屋齡僅 2 個月代表硬體設備新穎，但相較於未交屋的預售案，無需等待且稅務問題較少，能立即入住或開始出租。
- 黃金地段的生活機能：位於三民區核心，步行即可達市場、連鎖超市及學校，對於依賴大眾運輸或重視日常採買的家庭非常友善。
- 小坪數高流動性：在該區域屬於較少見的新建案小型宅，若未來有換屋或轉售需求，因總價相對控制在合理範圍內（830 萬），潛在客戶群較廣。
建議注意事項： 由於車位不隨房附贈需另租月租，買入前應先計算此筆額外支出是否影響整體持有成本。此外，鑑於坪數較小，建議親臨現場確認室內格局利用是否能滿足您的居住習慣。若您尋求的是「低總價進入核心區」或「穩定收租」，此物件具備高度吸引力。
問與答
鳳山大樓建案
鳳山大樓建案
謝宗樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-336997
訂閱：1 (加入)
高雄三井中山 加盟店
經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第454076號
鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
?幫助客戶買對不買貴 ?服務房屋買賣/租賃
?google"鳳山大樓建案"?多次單月百萬經紀人
?首購避坑/買屋代尋/置產投資/委售評估
❤️用心細心服務-讓買賣房屋變簡單又安心
我家粉絲團更多好屋推薦
鳳山大樓建案 .高雄.左營巨蛋.三改二房.超大主臥室.捷運百貨宅
高雄市 左營區
鳳山大樓建案 .六合商圈.美麗島雙捷運市中心.機能景觀兩房.
高雄市 前金區
鳳山大樓建案 .頂新特區.大地坪且間間套房面公園車庫別墅
高雄市 鳳山區
鳳山大樓建案 .亞洲新灣區.獅甲家樂福.IKEA.面公園四房配平車
高雄市 前鎮區
鳳山大樓建案 .鼓山.左營車站.漢神巨蛋.大坪數開窗四房平面車位.
高雄市 鼓山區
鳳山大樓建案 建工商圈.室內皆開窗.高樓層兩房有車位.稀有
高雄市 三民區
鳳山大樓建案 .高雄.美術館.瑞豐商圈.臨路面寬電梯住宅透天店面.
高雄市 鼓山區
鳳山大樓建案 .農十六凹子底公園.龍華輕軌.國寶三房平車.
高雄市 鼓山區
鳳山大樓建案 .近衛武營.瑞隆商圈.捷運Y20高投報收租套房
高雄市 鳳山區
鳳山大樓建案 .仁雄商圈.三條國道便捷.雙陽台大兩房大平車.
高雄市 仁武區