左營高鐵、新光百貨
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鳳山大樓建案 .高雄.左營高鐵.新光百貨.精美裝潢兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚三越Song
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.54 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：15.45 坪
- 車位坪數：7.06 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4-34
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立新光國小 市立左營國中
鄰近公園： 博愛扶輪公園
生活機能：自由市場
附近交通：生態園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立新光國小 市立左營國中
鄰近公園： 博愛扶輪公園
生活機能：自由市場
附近交通：生態園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對於重視通勤效率的家庭或投資客。
此物件位於左營高鐵特區核心地帶，交通便利性極高，能滿足日常通勤與週末購物需求。屋齡新且裝潢精美，省下後續裝修成本與時間，對於忙碌的現代生活相當適配。最獨特的賣點在於車位可停放休旅車，這在市場上較為罕見且具備實用價值。
然而，買家需斟酌的是其單價略高於一般水平，且僅有一衛的設計可能不適合多代同堂的家庭。若您的預算能涵蓋 1200 萬左右的總價，並看重居住效率與未來轉手的流動性，這是一處品質相當高且生活機能完善的優質住宅。建議優先比對周邊近期成交單價，以確認議價空間是否足以平衡高單價的考量。
問與答
鳳山大樓建案
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