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鳳山大樓建案 .三民.文山特區.陽明學區.鬧中取靜.低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：739 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民孝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：王家康庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.09 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：4.42 坪
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立光武國小 市立陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪池
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立光武國小 市立陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪池
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、且重視子女學區資源的購屋者而言，具備相當的吸引力。739 萬的總價在三民文山特區能買到電梯大樓三房格局，性價比優異，特別適合首購族或為了就學考量而進駐該區域的家庭。
然而，是否值得購買取決於買家對屋齡與貸款的限制接受度。由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必確認銀行可貸年限與成數，並保留部分預算作為房屋檢視或翻新之用。若您能接受老屋特性並做好長期規劃，這是一處兼具居住價值與學區紅利的實用品格住宅；反之，若對新產品質有高度要求或不確定未來貸款條件，則需謹慎評估風險後再行決定。
問與答
鳳山大樓建案
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謝宗樺(仲介，收取服務費)
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鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
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