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市區.倫美歆居全新4套房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1538 萬 - 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
樹人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.6 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：25.7 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦
這筆物件在埔里市區屬於功能完整的優質新宅，非常適合在當地生活、退休或追求寬敞空間的家庭。其最大的亮點在於「全新屋況」與「4 房 5 衛」的實用格局，能充分滿足現代家庭對隱私與機能的需求，且位於市區生活機能完善，通勤與日常採購均無疑慮。
然而，購入前需留意兩個關鍵點。首先，朝北的座向意味著日照較少，若您注重採光與通風，建議於不同時段實地查看室內亮度。其次，30 萬/坪的單價偏高，需比照當地近期成交行情確認價值是否合理。此外，由於車位為庭院式且未計入坪數，購屋前應確認相關法律與貸款細節。
若您預算充裕，能接受朝北環境且重視居住品質，此屋具備良好的居住價值，值得納入考量的選擇。
問與答
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黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第408798號
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