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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10880 萬 (含車位價)
- 參考單價：141.32 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
新生南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.19 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 共同使用：18.56 坪
- 其他面積：11.44 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8026 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立忠孝國小,市立懷生國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：幸安市場 家樂福
附近交通：忠孝新生站、多線公車、YouBike
面臨路寬：47米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8026 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立忠孝國小,市立懷生國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：幸安市場 家樂福
附近交通：忠孝新生站、多線公車、YouBike
面臨路寬：47米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合**「重視地段便利與視野隱私，且預算寬裕」**的買家，對於追求高坪效或預算敏感者則需再斟酌。
主要理由如下：
- 核心地段價值高：忠孝新生站為台北交通樞紐之一，加上中正區核心位置，生活機能完整，這是最強力的保值因素。
- 總價與持有成本需精算：雖然單價略高且車位需另付 400 萬，但若您能談到合理的成交價格，其頂級樓層與私密性在市場上較為稀有。
- 居住品質優先：一層兩戶及朝南採光對於追求生活質感者來說價值巨大，但若對坪數效率較敏感，則建議同時比對同區域其他物件之公設比。
總結而言，若您能接受較高的單價並負擔額外的車位成本，此物件在居住體驗與資產保值上皆具備不錯潛力。
問與答
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王怡珺(仲介，收取服務費)
暱稱：王怡珺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-088970
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 僑茂房屋仲介股份有限公司
證號: (93)登字第043469號
台北商辦租售 王怡珺 0989-088-970
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