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康橋水花園大空間四房車 北大特區房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康橋水花園
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69.48 坪 (包含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入看房清單，但需釐清地段定位後再決定
此物件對於「大家庭自住需求」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。首先，在總價 2880 萬的水平下，能提供含車位的 69 坪空間與四房格局，居住坪效與舒適度優於同價位的一般三房或小型四房。社區的高綠化率與完善設施，對於重視生活品質的家庭而言是極佳的加分項。
然而，購屋者必須特別關注「地段名稱」與「實際地址」之間的落差。標題強調「北大特區」，但地址為三峽區（郵遞區號 237），這可能意味著該社區屬於北大特區的外圍輻射區，而非核心區。這將直接影響未來的資產流通性與同區房價比較基準。若您不介意行政區歸屬，且該地點通勤至您工作處或學區的時間可接受，這是一處值得深入探訪的優質自住房產。建議在看房時，進一步確認未來捷運站與社區的實際距離，以及社區管理費的具體金額，以確保符合您的長期規劃。
問與答
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證號: (113)登字第478523號
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您好！我是一名專注於北大特區的房地產經紀人，熱愛這片土地以及這裡的每一位居民。我的工作不僅僅是買賣房屋，更是透過誠實和負責的態度，幫助每位客戶找到他們理想的家。
無論您是首次購屋、投資還是出售房產，我都會全心全意為您服務，確保您的每一步都能安心踏出。若您有任何問題或需求，請隨時與我聯絡，讓我們一起尋找幸福的家！期待您的來訊！
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