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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6006 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方科學園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：240.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：187.31 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 共同使用：45.77 坪
- 土地面積：34.19 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在汐止或鄰近地區有企業總部、工廠辦公或長線資產配置需求的買家而言，是值得考慮的標的。其主要理由在於地理位置具備交通便利性，且單價在當地廠辦市場中具備合理性，空間規模亦符合中大型企業之需求。
然而，購屋決策前強烈建議您評估兩點關鍵風險：首先，每月兩萬多元的管理費將顯著拉高持房成本，需確認未來現金流是否能負荷；其次，30 年屋齡代表可能面臨設備老舊與翻新需求，建議進行專業檢修以估算額外預算。若您僅以自住或投資住宅保值為目的，則此類工商用產品可能較不符合您的需求。整體而言，若能接受工商用屬性並確認財務規劃無虞，此物件在特定用途下具備實質價值。
問與答
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