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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前方自有車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場、崇德市場
附近交通：台1縣
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場、崇德市場
附近交通：台1縣
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於台南東區核心生活圈，具備「地段好、即買即住、租金收益潛力高」的明顯特點。對於考量長期持有並追求租金報酬率的投資者而言，這是一個值得關注的選擇；其鄰近名校與公園的環境優勢，也能支撐穩定的租屋市場需求。
然而，由於屋齡已達 34 年且產權屬商用性質，潛在買家需特別注意銀行貸款成數、稅負成本以及建築未來的維護狀況。若您尋求的是高報酬的投資性資產，此物件符合預期；但若主要目的是長期自住舒適度或追求新成屋的法務優勢，建議需更仔細評估老舊建筑的居住質感與貸款條件後再行決定。
問與答
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