台北內湖公寓  內湖買屋 / 內湖買房 - 碧山公園美寓麗山國中學區內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1800 萬~~1780 萬
參考單價：58.4 萬/坪
地址：台北市內湖區內湖路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.06 坪
附屬建物面積：5.42 坪
土地面積：10.78 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：碧湖國小,麗山國中
鄰近公園：碧山公園
生活機能：碧山市場
附近交通：捷運內湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「預算有限但重視學區與居住便利性」的購屋者來說，是一個值得考慮的選項，但需審慎評估後續成本。

購買建議： 如果您屬於需要麗山國中或碧湖國小學區的家長，且希望盡快入住、不想承擔高樓層爬樓梯的困擾，這是一項高性價比的选择。內湖路三段的地點與鄰近捷運站的优势，能維持一定的居住便利度。

主要理由：

價格與面積的平衡：總價 1780 萬取得內湖區 3 房 2 廳的大空間，相對於同區域新案，入場門檻較低。
生活與學區優勢：緊鄰碧山公園與市場，加上麗山學區保障，適合有小孩的家庭長期居住。
低樓層的便利性：在無電梯的老公寓中，3 樓屬於黃金樓層，無需仰賴電梯又避免了底層潮濕，對長者或幼童非常友善。

重要提醒： 由於屋齡較老，銀行融資可能會是最大變數，建議您在出價前先諮詢銀行關於 46 年屋齡房屋的貸程比例。此外，請務必預留一筆房屋修繕基金，以應對管線更新或漏水問題。若您能接受老屋的維護成本與無電梯的限制，這將是一間滿足生活需求的安穩之家。

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內湖公寓大樓

林恒生(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産內湖碧湖加盟店

經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司

證號: (110)北市經證字第02693號

內湖公寓大樓林恒生 0958227258
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我的專業領域是不動產買賣，對於市場動態和相關法規具有深入的了解和知識。我尤其擅長大台北地區內湖區的市場，對於這個社區的特色、價格和投資價值都有豐富的經驗。

作為您的房仲，我將以誠實的態度與您合作，並以我的同理心來理解和滿足您的需求。我將為您提供專業的建議和解決方案，以確保您在不動產交易中獲得最佳的成果。

如果您有任何需求或疑問，請隨時聯絡我。我期待與您共同開展房地產的旅程，謝謝

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