汐止長青別墅  汐止買屋 / 汐止買房 - 長青山莊景觀別墅空間大好規劃內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：25.79 萬/坪
地址：新北市汐止區長青路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長青山莊
格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：72.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.83 坪
附屬建物面積：14.08 坪
土地面積：59.93 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：金龍國小,樟樹國際實創高中
鄰近公園：煙波庭公園
生活機能：全聯超市
附近交通：長青山莊公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但急需大空間」的家庭而言，具有一定的吸引力，但購買前需進行嚴格的風險評估。

主要理由如下：

性價比與需求匹配：若家中成員眾多，需要多間臥室且希望住在獨立式或透天類型住宅，此物件的坪數與總價在新北市屬於可接受的範疇。
屋齡是最大關鍵：41 年的屋齡代表著潛在的高維修成本與銀行融資風險，建議務必確認銀行對該物件的估價與貸款條件，並預留老屋整修基金。
資訊誠信度存疑：標題與描述中的「內湖」、「百坪」等錯誤資訊，顯示業者可能在複製標的時未細心檢查，買方應以正式契約與登記資料為準，切勿僅聽信廣告文字。

結論：若您能解決貸款門檻問題，且確認屋況無重大結構安全疑慮，此物件值得考慮；若您追求高流動性或低維護成本，建議延緩購買或另尋新成屋。

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證號: (110)北市經證字第02693號

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