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花壇明德街邊間透天698萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
明德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，但需視您的預算與裝修意願而定。
主要理由：
- 性價比高： 698 萬的總價在彰化地區購買一棟 26 坪的透天，單價與格局皆屬合理，尤其對於預算有限但希望擁有透天格局的家庭，是一項高CP 值的選擇。
- 居住體驗佳： 邊間採光與社區寧靜度是許多新成屋無法提供的優點，加上鄰近學校，生活便利性足。
- 風險提示： 購買此屋的核心考量在於「屋齡 44 年」與「無車位」。若您不打算近期翻新，或對銀行貸款年限有嚴格要求，此物件可能稍顯吃力。建議在簽約前務必請專業技師進行屋況檢查，並與銀行確認貸款成數，以確認最終的購屋成本是否在可負擔範圍內。
若您的預算有限，且願意投入少量資金進行基礎翻新（如衛浴、電路），這將是一筆值得投資的自住型資產。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
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