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伸港全興金店面1398萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
興工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.85 坪
- 土地面積：23.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定投資族群，非一般自住首選
這筆標的適合有明確商業用途或尋求收租的買方，但對於以自住為主要需求的購屋者來說，風險較高。
值得購買的主要理由：
- 地理位置優越：緊鄰台中工業區與台 17 線，具備跨城區的交通優勢，潛在租戶群（如中小企業、廠辦）明確。
- 產品優勢：屋齡僅 1 年，為全新建物，對於重視建築品質與維護成本的買家來說吸引力大。
需要謹慎考量的因素：
- 投資屬性強：總價 1398 萬對於鄉鎮級別屬高單價，且為商業用地，需確認周邊是否有足夠的商業活動支撐租金。
- 持房成本：商業用地的稅負與持有成本較高，且無車位可能影響部分租戶的意願。
結論：若您具備充足的現金流或明確的商業營運計畫，此物件是進駐工業區周邊的不錯選擇；若依賴銀行貸款且無穩固租戶計畫，建議先詳實評估市場租賃行情再決定。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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