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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：2位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於「重視空間實用性」與「生活便利性」的買家來說，具有相當高的吸引力，但需對屋齡與樓層有充分心理準備。
是否值得購買：值得列入考慮，但需謹慎估價。
主要理由如下：
- 性價比與格局難得：在總價 1080 萬的價格下，能買到 58 坪以上、3 房 3 廳且帶雙車位的電梯大樓，在花蓮市區極為少有。對於需要大空間的多口家庭或三代同堂者，實物價值高於同價位公寓。
- 停車與學區優勢：後站區域停車不易，雙車位是極大賣點；加上鄰近優質學校，自住舒適度極高。
- 潛在風險需評估：29 年屋齡意味著裝修或修繕預算不可忽視，2 樓的採光與噪音狀況需在現場仔細確認。此外，建議確認名稱中「透天」是否為誤植，避免產權登記產生誤解。
建議在購買前請專業工師檢測房屋結構狀況，並確認銀行對於 30 年屋齡房屋的核貸條件，以確保預算規劃無虞。
問與答
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