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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5768 萬
- 參考單價：39.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：147.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.12 坪
- 附屬建物面積：10.17 坪
- 土地面積：834.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於壽豐豐田的農舍，整體而言是**適合「自住養老」但需謹慎評估「身分資格」與「流動性」**的物件。
購買建議： 若您或您的家人符合農舍購買資格（具備農業身分），且資金充裕，主要目的是作為長期退休居所或家族聚會用，這是一筆值得考慮的交易。147 坪的空間提供了極高的居住自由度，6 房 8 衛的設計也兼顧了隱私與接待需求，屋齡 17 年也處於可居住狀態。
主要理由：
- 功能匹配度高： 大坪數與多衛浴設計，非常符合家族式退休生活的想像，空間優勢明確。
- 地理優勢： 壽豐鄉生活機能與自然環境平衡，適合靜養，不易有市區擁擠與噪音干擾。
- 成本與風險： 高單價與農舍法規限制了其投資屬性，若未來有轉手計畫，可能會面臨買家範圍窄、耗時較長的問題。
結論： 不建議作為短期投資或轉手獲利之用。若確認能滿足農舍法律過戶條件且預算內，此屋可作為終身持有的優質退休選擇。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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