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東區後庄麥當勞車位百萬裝潢3房 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：8.98 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械式下層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：含車位清潔費300元/月
鄰近學校：輔仁中學
鄰近公園：親水公園
生活機能：後庄商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：含車位清潔費300元/月
鄰近學校：輔仁中學
鄰近公園：親水公園
生活機能：後庄商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視生活機能與立即入住」的自住者，投資買家需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「裝潢即住」與「絕佳地段」。對於不希望投入裝修精力、且對嘉義東區生活圈有依賴（如就學、通勤、購物便利）的買方來說，這是一個高性價比的選擇。特別是附贈百萬裝潢與傢俱，相當於減少了額外的資金壓力與時間成本。
然而，建議您在決定前，務必注意屋齡因素。28 年的建築在申請銀行貸款時可能會受到額度或年限的限制，且未來轉手時，屋齡將是議價的主要關鍵。如果您計畫長期持有或主要目的是自住，此物件值得親自會勘現場，確認裝潢細節與社區維護狀況；若您是短期投資或尋求高增值潛力，則需考量其單價在老屋市場中是否偏高，並比較同區域新房的競爭優勢。
問與答
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