橋頭國中，竹林公園
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#買到賺到#橋頭車站#輕屋齡~臨路雙車美美孝親美墅 北高雄購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2780 萬 - 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
通樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園城堡
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.82 坪
- 附屬建物面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮的標的，特別是對於尋求北高雄區域、重視生活機能與空間寬敞度的家庭型購屋者。
主要理由如下：
- 實用作息性高： 9 年屋齡代表不需要立即投入大筆裝修費用，且屋主用心維護的狀況讓買家能直接入住，減少折舊風險。5 房設計及孝親房非常契合多代同住需求，是該區域較難得的格局。
- 通勤與生活平衡： 擁有雙車位配置在透天產品中極具價值，同時兼具鄰近台鐵、捷運站以及成熟商圈的優勢，能兼顧通勤效率與日常採買便利。
- 價格合理性： 以總價 2780 萬取得整棟 4 樓透天及雙車位條件，在當前市場行情下具備一定的安全邊際。
建議： 在看屋時，請特別確認「前後雙車位」的產權登記狀況，以及親身體驗臨路路段的噪音影響，確認是否符合您的居住敏感度，即可放心進場評估。
問與答
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