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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，但需釐清關鍵細節。
此物件在「低門檻進入花蓮市中心」與「三房實用格局」上具有顯著優勢，特別適合重視生活機能且預算有限的家庭。然而，屋齡 30 年、頂樓位置以及標題與資料不符（透天 vs 華廈）的疑慮，是主要潛在風險。
主要理由如下：
- 價值評估合理：598 萬的總價在花蓮市提供三房兩廳的格局，性價比尚可，尤其是稀有三陽台設計。
- 風險提示：您必須確認房屋登記類型確實為華廈而非透天，並確認頂樓的防水工程狀況，建議購屋時聘請專業驗屋人員協助檢查漏水與管線狀況。
- 資金規劃：請提前向銀行確認老屋貸款的成數與年限，以免影響購屋預算。若能確認結構安全且無隱藏問題，此物件是一處值得入手的市區生活據點。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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花蓮明禮林森 加盟店
經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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