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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：22.31 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是投資導向者。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於**「地理位置」與「租金收益」**。位於花蓮市中心和平路，且採雙套房格局，非常適合長期持有收租。低廉的管理費與相對低廉的總價，為投資客提供了一筆高性價比的資產。
然而，作為買房者必須注意以下兩點風險：
- 資料一致性問題：標題的「透天」與資料中的「電梯大樓」嚴重不符，務必在議價或簽約前請律師或地政士確認產權資料，以免有法律糾紛。
- 屋齡隱憂：31 年屋齡雖非極老舊，但仍需確認大樓是否有充足維修基金，以及是否有危老重建計畫，這將影響未來的持有成本與增值空間。
若您的目標是長期收租且確認產權無誤，這是一個性價比不錯的入市選擇；若是為自住，則需考量屋齡與無車位的舒適度影響。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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花蓮明禮林森 加盟店
經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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