沙鹿中山路藏壽司鹿寮
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橙屋好宅|專簽!低於銀行鑑價!新成屋精裝潢兩房雙車美宅!稀有
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
898 萬
820 萬 (含車位價) - 參考單價:23.67 萬/坪
- 地址:
台中市
沙鹿區
星海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:帝堡NO.18
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:34.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:14 坪
- 附屬建物面積:1.87 坪
- 共同使用:18.78 坪
- 車位坪數:9.6 坪
- 土地面積:3.22 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 12樓
- 屋齡:5 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:機械式車位
- 車位描述:B2-機上+機下各一個
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1732 元/月
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:鹿峰國小,鹿寮國中
生活機能:沙鹿市場,家樂福商圈
附近交通:清水,沙鹿車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入優先考察清單
此物件對於首購族、家庭人口數較少者或看重地段學區的購屋者而言,具備相當高的入手價值。
主要理由如下:
- 資金門檻與融資友善:低於銀行鑑價是此屋最大亮點,代表銀行授信空間較大,能有效降低頭款壓力與貸款風險。
- 生活機能成熟:沙鹿星海路一帶為成熟社區,學區與交通動線完善,自住生活品質高,且具備保值能力。
- 新屋品質:屋齡僅 5 年,避開老舊房屋常見的管線漏水等維修問題,精裝潢省卻裝修煩惱。
然而,購屋者在決策前仍需注意以下幾點:
- 確認機械式車位的數量與使用狀況,並評估自家車輛尺寸是否符合。
- 考量一衛是否滿足家庭未來 5-10 年的居住需求。
- 針對專簽與親友件性質,建議仔細確認賣方身分與產權狀況,確保交易安全。
總結來說,若此屋格局符合您的生活想像,這是一筆性價比極高的交易。
問與答
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童悦橙(仲介,收取服務費)
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服務態度:
房仲電話:0932-675293
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證號: (112)登字第448371號
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