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潭子買房
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榮興商圈雙鐵共構4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.72 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合重視通勤便利性與空間格局的自住買家，但對於投資考量或在意建築屋齡者，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：潭子雙鐵與快速道路入口的地理位置，非常適合在北區或周邊科學園區工作的族群，生活機能成熟。
- 空間條件優異：47 坪的大坪數配置 4 房，且格局方正、裝潢新穎，能滿足家庭成長需求。
- 需斟酌屋齡與價格：31 年屋齡是最大考量點，建議您在確認貸款成數無礙後，可針對單價進行議價，以折抵老屋帶來的潛在風險與未來轉手挑戰。
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