佛朗明哥電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
淺水灣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佛朗明哥
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.76 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：4.29 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低總價海景投資或度假用途的買房者而言，具有一定的吸引力。主要優勢在於價格親民且擁有高樓海景資源，同時管理費用低廉，適合預算有限但追求生活品質的族群。
然而，買房者需高度關注「屋齡 86 年」的數據。在電梯大樓的脈絡下，此屋齡可能意味著建築結構老化，進而影響銀行貸估價或購屋貸款成數，甚至涉及後續維修與安全隱憂。建議在決定購買前，務必向仲介或建方確認實際竣工年份（確認是否為民國 86 年落成的誤植），並進行結構檢測。若屋齡問題可排除，則此標的作為短租投资或退休居所的潛力尚佳；若確屬高齡老屋，則需慎重評估貸款資格與長期持有風險。
問與答
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