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五甲商圈翻新美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
638 萬 - 參考單價：38.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.49 坪
- 土地面積：5.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄鳳山西江街的五甲商圈住宅，對於特定需求的買家來說，具備極高的參考價值，值得納入考慮。
首先，最顯著的亮點在於其性價比與便利性。在 638 萬的總價下，擁有電梯、3 房 2 衛以及鄰近捷運 R5 站點的配置，在目前的市場上難得，特別適合預算有限但追求生活機能的首購族，或是尋求捷運沿線收租效益的投資者。全屋翻新的狀態更是省下了一大筆現金流與裝修精力。
然而，您在購屋前需慎重評估以下兩點：屋齡與空間格局。45 年的屋齡可能會影響未來的貸款年限，且 16 坪空間規劃成三房會導致每個房間較為緊湊，若對居住寬度有較高要求，可能會感到侷促。
總結建議： 如果您追求的是低總價、交通方便、即買即住且對房間大小要求不極高，這是一個非常實惠的選擇。建議您親自實地感受一下空間尺度，並與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃後，再行決定。
問與答
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