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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 值得考慮，但需視您的貸款條件與居住需求而定。
主要理由：
- 性價比高：在鳳山核心區以 600 萬內的預算買到 3 房，且包含翻新水電，性價比極高。若您的預算有限或不想投入裝修成本，這是一個極佳的選擇。
- 機能性強：生活機能與交通網非常完善，無論是自住通勤或投資出租都非常穩定。
- 風險評估：唯一需謹慎的是「屋齡 45 年」與「頂樓無電梯」這兩點。建議您確認銀行對於老屋貸款的年限規定，並實際確認頂樓的隔熱與防水狀況。若您年輕、無電梯爬樓不便的需求，或是計畫長期持有等待區域發展，此物件具備相當的入手價值；若是擔心未來轉手困難，則建議慎重評估。
問與答
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