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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：立人國小 立人國中 曉明女中
鄰近公園：曉明公園 長青公園
生活機能：水湳市場 北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：立人國小 立人國中 曉明女中
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生活機能：水湳市場 北平黃昏市場
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面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「高門檻、高潛力」類型，視您的購屋目的而異。若您主要目的是「學區置產」或「投資收租」，此物件值得考慮；若您偏愛新成屋或重視居住舒適的靜謐感，則建議審慎評估。
主要理由： 該物件的核心價值在於「不可複製的地段與學區」，加上近捷運站，未來增值與流動性有保障。然而，36 年的屋齡與坪數落差是潛在風險點。若您預算允許並能接受老屋維護，且確認界線法律無爭議，這是一個具備強大抗跌性的優質資產；但請務必預留維修基金並確認貸款成數，以備老屋翻新之需。
問與答
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朱倚萱(仲介，收取服務費)
暱稱：朱倚萱
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房仲電話：0919-088231
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證號: (112)登字第453198號
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