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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：東興國小 大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：家樂福文心店
附近交通：水安宮捷運站 市府捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東興國小 大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：家樂福文心店
附近交通：水安宮捷運站 市府捷運站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南屯五期的大面寬透天厝，對於重視學區資源與生活機能的買家而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於「孝親房」的規劃與「全新裝修」的狀態，大幅提升了長輩同住時的居住品質與安全性。地理位置鄰近捷運站與大型賣場，生活機能極為便利。
然而，買房者在決策前需謹慎評估兩點：首先是屋齡問題，42 年的老建物可能在貸款審核上受到限制，需提前與銀行確認貸成數；其次是坪數落差，登記坪數與文案宣稱的使用面積差異極大，務必確認土地與建物權狀內容，避免日後爭議。綜合而言，若您的預算充足且能接受老屋特質，此物件在地段與實用性上仍具購買價值，適合改善型買家或家族置產需求。
問與答
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朱倚萱(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第453198號
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