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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：109.22 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
峨嵋街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1.32 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 土地面積：0.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議作為自住住宅購買，僅適合特定投資需求者。
主要理由： 雖然此物件位於西門精華區且總價低廉，但本質上為「商用倉庫」而非住宅。其屋齡已達 35 年，銀行貸款條件將較嚴苛，且面臨較高的稅務成本。對於一般購屋者而言，最大的風險在於「非住宅用途」導致無法辦理戶籍登記，且未來轉手對象受限，流動性遠低於一般公寓。若您是為了尋找一個小型空間作為工作室或純粹的資產配置，並清楚了解相關法規與財務成本，方可考慮；若期望作為家庭住宅，則請務必迴避此類性質的物件。
問與答
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