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國興首選三房 萬華公寓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：74.66 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國興社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 土地面積：8.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：古亭國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：國光市場
附近交通：中華路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：古亭國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：國光市場
附近交通：中華路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與貸款條件。
此物件對於「預算有限但追求空間」的首次購屋者來說，是一個相當實惠的選擇。30.78 坪的空間搭配電梯設施，在台北市區難得具備高性價比，且管理費低廉，居住壓力小。萬華區的成熟生活圈與鄰近公園、學校的優勢，非常適合有小孩的家庭或重視生活便利性的購屋者。
然而，您必須對「屋齡」與「格局」保持警覺。42 年的屋齡可能影響貸款年限與未來維修成本；三房一衛的格局在家庭成員增多或未來轉手時會是限制。若您不打算短期轉手，且能接受老屋潛在的修繕需求，這將是一個能提升生活品質的溫馨小窩；反之，若看重短期資產增值或對新穎程度要求高，則建議繼續觀望。
問與答
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