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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬
- 參考單價：13.51 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
萊園段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：487.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：487.7 坪
- 法定用途：丙建
- 形式/類型：其它/ 丙建用地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的總價約為 6,588 萬新台幣，單價每坪約 13.51 萬，對於霧峰區而言價格屬於中高水位，但土地面積廣達 487 坪，屬於大型置產案。
是否值得購買？ 如果您是尋求長期投資、經營商用空間或擁有特定產業規劃需求的買家，且確認能解決丙建用地的使用規範，這是一筆值得深入考察的標的。特別是其方正格局與臨路優勢，極具開發潛力。
然而，若您原本的預期是購買一般自住的住宅土地，則需要非常謹慎。雖然銷售說明提及可打造夢想家園，但「丙建」身份在居住合法性、貸款成數及稅賦上皆與住宅不同，切勿僅憑廣告話語而忽略法規限制。建議在簽約前務必諮詢專業地政士或建築師，確認實際使用權益與法規風險後再行決定。
問與答
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