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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：55.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.77 坪
- 附屬建物面積：9.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評估：值得考慮，視需求而定
此物件對於**「重視採光」、「有營業需求」或「有學區考量」的買家**而言，具備相當高的購買價值。50 坪的總坪數搭配 55.76 萬/坪的單價，在台中南區的透天標的裡算是不錯的價格，尤其對面萬坪綠地能大幅提升居住品質與景觀價值。
主要購買理由：
- 居住舒適度高：朝南採光與綠地景觀，在密集的居住區中相當難得。
- 投資回報潛力：住商用性質提供租金收益來源，結合學區需求，租賃市場穩定。
- 生活方便：全聯、愛買環伺，日常需求不需遠行。
購買前建議確認事項：
- 車位配置：務必確認「其它」車位具體為何種形式，是否需另外買車位，這會增加實際購置成本。
- 噪音干擾：建議在學校上下課時段（週一至週五早晨與傍晚）實地看房，評估噪音是否在可接受範圍內。
- 裝修維護：雖為震後透天屋況優，但仍建議委託專業技師檢查老屋管線與防水狀況，以確保居住安全。
問與答
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房仲電話：0931-513636
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