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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：105.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：17.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 土地面積：25 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎評估，非首選自住物件。
此物件最大的誘惑在於「西屯黃金地段」搭配「低總價」，讓購屋者能以較低的門檻進入該區域。然而，作為買房者，您需要特別留意其「高單價」與「高屋齡」的矛盾點。49 年屋齡意味著您可能需要投入額外成本進行整修，且銀行貸款可能會有所限制。此外，缺乏車位在逢甲周邊的日常生活便利性上是明顯的短板。
總結： 如果您是尋求投資且預算有限，能接受老屋維護成本，並看好水湳周邊發展，這是一筆可以深入調查的標的；但若是為了長期自住追求居住品質與無後顧之憂，建議建議您擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新或車位配備完善的物件，以確保長期居住的安全感與舒適度。
問與答
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