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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但需視購屋目的而定
此物件屬於「地段優勢明顯、居住機能完善」的類型，對於重視通勤便利性、有子女就學需求或需要居家辦公空間的買家來說，具備高度購買價值。其 4 房 3 衛的寬敞格局在透天產品中極具吸引力，且鄰近成熟商圈與學校，生活機能成熟。
然而，您必須正視其30 年屋齡所帶來的潛在整修成本，以及無車位造成的生活不便。若您預算寬裕，能接受舊屋整修且解決停車問題（如購買附近車位），這將是一筆兼具自住品質與資產潛力的好物件；若您偏好新成屋或對停車需求極高，則建議謹慎考慮或作為投資置產選項。建議進一步檢視建物結構檢測報告，以確保居住安全。
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梧棲捷運宅
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黃楷中(仲介，收取服務費)
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