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沙鹿仁里文逸精美雙車社區宅 梧棲捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁里文逸
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.42 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 土地面積：21.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：庭院可停雙車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹿寮國中、竹林國小、靜宜大學
鄰近公園：中華路親水公園
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹿寮國中、竹林國小、靜宜大學
鄰近公園：中華路親水公園
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得列入考慮，尤其適合家庭人口較多的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋、大坪數、雙車位」的組合，且屋齡僅 2 年，省去了舊屋翻新的麻煩與風險。對於尋求長期定居、重視子女就學（鄰近中小學與大學）以及需要停放雙車的大家庭而言，這是一個非常穩健的選擇。雖然總價接近 2000 萬且單價不低，但考量到其鄰近捷運區與公園綠地，具備一定的保值潛力。建議在購入前，可親自於不同時段（含傍晚與週末）探訪，確認周遭市場噪音與交通影響是否在可接受範圍內，若預算允許且無其他短距通勤限制，此物件值得優先評估。
問與答
梧棲捷運宅
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黃楷中(仲介，收取服務費)
暱稱：黃楷中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-333052
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經紀業名稱: 吉品不動產有限公司
證號: (112)登字第433512號
梧棲捷運宅 黃楷中 0958-333-052
室內電話：04-26575757
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